LegalLinks, november 2018, nr. 75

ING Bank is recent vervelend in het nieuws gekomen vanwege het faciliteren van witwaspraktijken door haar cliënten. De bank lijkt daar wel van te hebben geleerd, zo blijkt uit een carrousel van rechtszaken die de bank onlangs moest ondergaan toen zij een cliënt uit de relax-sector de wacht aanzegde.

Je probeert je kind altijd goed in de gaten te houden en ongelukken te voorkomen. Maar een ongeluk zit in een klein hoekje. Een kind struikelt en valt met zijn hoofd tegen een tafeltje, een kind valt van de fiets of kukelt een zwembad in. Alledaagse gebeurtenissen die gelukkig vaak goed aflopen. Maar soms gebeurt er iets wat niet goed afloopt en verstrekkende gevolgen heeft. Het leven kan er dan plots heel anders uit zien. In zulke gevallen kan een aansprakelijkheidsverzekering voor personen (AVP), in de volksmond ook wel WA-verzekering genoemd, uitkomst bieden. Dit was ook het geval in de volgende zaak.

Bij werkzaamheden in de grond bestaat een zeker risico op schade aan kabels en leidingen. Dit omdat in de grond zeer veel kabels en leidingen liggen. Maar ook omdat deze kabels of leidingen soms al decennia geleden zijn gelegd, zodat de exacte locatie van die kabels of leidingen voor niemand precies duidelijk is. Voor de aannemer is dit oppassen geblazen. Van de aannemer, althans de zogenaamde grondroerder, wordt namelijk aangenomen dat hij een zorgplicht heeft ter voorkoming van schade. Hij moet onderzoek doen om vast te stellen waar die kabels of leidingen precies lopen.

In een uitspraak van 12 september 2018 introduceert de Raad van State een belangrijke nieuwe regel voor de invordering van dwangsommen. De zaak ging over de dwangsommen van € 50.000,- die, volgens B&W van de gemeente Opmeer, verschuldigd waren omdat een recreatiewoning in strijd met een last onder dwangsom permanent werd bewoond. De partij bij wie de dwangsom werd ingevorderd stelde dat het college niet gelijk tot invordering mocht overgaan, maar eerst met hem in gesprek had moeten gaan.

Als uw onderneming internationaal actief is en contracten sluit met partijen in andere landen, herkent u ongetwijfeld dat er naast de inhoudelijke afspraken altijd moet worden stil gestaan bij het toepasselijke recht en bij de manier waarop eventuele geschillen worden beslist.

Stel, u bent eigenaar van een appartement met drie slaapkamers. U wilt dit appartement gaan verhuren aan (drie) studenten, want er is veel vraag naar kamers en een extra spaarpotje voor de toekomst is natuurlijk nooit verkeerd. U gaat dus aan de slag met het aanvragen van een (onttrekkings)vergunning en zet op elke slaapkamerdeur een slot. Maar vergeet u vooral niet even de splitsingsakte te raadplegen voordat u hiermee aan de slag gaat! Misschien is hierin opgenomen dat u uw appartement niet kamergewijs mag verhuren of dat u hiervoor eerst toestemming van de Vereniging van Eigenaars nodig hebt.