De eerste tekeningen zijn klaar

De eerste ontwerptekeningen van de woningen van het plan zijn klaar. Dit noemen we het Voorlopig Ontwerp, kortweg VO. Zowel M3 Architecten, CPO Bogtmanweg en de Wooncompagnie hebben de tekeningen opgestuurd naar de gemeente ter beoordeling. De welstandscommissie heeft het plan op 16 juni 2026 voor het eerst bekeken. Deze commissie beoordeelt of de gebouwen er mooi uitzien en goed passen in de omgeving. De eerste ontwerpen konden in grote lijnen rekenen op goedkeuring. De aangepaste ontwerpen worden opnieuw beoordeeld.

Procedure en laatste onderzoeken

Op dit moment worden de laatste onderzoeken en onderbouwingen op het gebied van flora en fauna en de stikstofberekening uitgevoerd. Die hebben we nodig om verdere stappen te maken in onze planning.

Overeenkomsten

Als de onderzoeken, berekeningen en overige documenten klaar zijn leggen we de gemaakte afspraken vast in koop- en ontwikkelovereenkomsten met M3 Architecten, CPO Bogtmanweg en Wooncompagnie. Daarin staan de definitieve afspraken over de grond en de bouw. 

Bouw- en woonrijp maken

Het Definitief Ontwerp (DO) voor het bouwrijp en woonrijp maken is bijna klaar. Daarna kunnen we starten met de aanbesteding. Bij een aanbesteding zoeken we een aannemer die het werk gaat uitvoeren. 

*Bouwrijp maken* betekent dat we de grond klaarmaken, zodat er gebouwd kan worden. Dit bestaat uit alle riolering, kabels en leidingen en het aanleggen van de bouwwegen. 

*Woonrijp maken* betekent dat we na de oplevering van de woningen de straten, stoepen en het groen aanleggen. Dit is de laatste fase na het bouwen van de woningen. 

Aansluiting op het stroomnet

Er is nog één belangrijk punt: de elektriciteit. Het is nog niet zeker wanneer we het plan op het stroomnet kunnen aansluiten. Daarvoor hebben we een aanvraag gedaan bij netbeheerder Liander. In veel delen van Nederland zit het stroomnet vol. Liander moet beslissen of een aansluiting mogelijk is. Dit besluit is erg belangrijk voor de gehele voortgang en uitvoering van het project. Als er pas veel later stroom beschikbaar is leidt dit tot vertraging.

Omdat we niet stil willen zitten onderzoeken we ook een plan B in de stroomvoorziening. Zo kijken we naar andere manieren om voor stroom te zorgen. Denk hierbij aan accupakketten. Zodra hier meer over bekend is, laten we het u weten. 

Afspraken met de bouwgroep (CPO)

Op 20 april 2026 heeft de gemeente met de CPO een overeenkomst getekend voor de bouw van woningen aan de Bogtmanweg in Tuitjenhorn. Daarin staat dat de grond één jaar voor hen wordt gereserveerd. In die tijd kan de groep de plannen verder uitwerken. In hele plan komen er 165 woningen. De CPO bouwt er daarvan 38.

Organisatie CPO groep

In de CPO groep heerst een goede sfeer, er zit weer voortgang in het project. Er komen vier verschillende woningtypen. In totaal worden er 38 woningen gebouwd voor de groep. De leden kunnen kiezen uit beneden-bovenwoningen (BeBo's) in de goedkope prijsklasse, eengezinswoningen van het type R1 en R2 in de betaalbare prijsklasse (tot € 355.000 vrij op naam) en de grotere eengezinswoning van het type R3.

Over de laatste ontwerpdetails van de woningen, achtererven en openbare ruimte rondom de woningen worden met de gemeente Schagen afspraken gemaakt. Daarvan hoopt de CPO groep uiterlijk in september tot een afronding te komen. Daarna worden de afspraken vastgelegd in overeenkomsten en start de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen van de woningen.

De CPO groep heeft een goed gevuld ledenbestand voor de 38 woningen. Toch zijn woningzoekenden die interesse hebben nog steeds welkom. Zij kunnen zich vrijblijvend aanmelden voor de wachtlijst. De verwachting is dat in februari of maart 2027 wordt geloot en dat de kavels daarna definitief onder de leden worden verdeeld. Tot die tijd verwacht de CPO groep dat mensen van de wachtlijst kunnen doorstromen naar een volledig lidmaatschap.

Naast de jongeren die op zoek zijn naar hun eerste huis heeft de CPO groep ook een aantal niet starters op de lijst staan voor de R3 woningen, de woningen in de duurste prijsklasse die de CPO groep bouwt.

Het bestuur en vrijwilligers van de CPO groep zijn te bereiken via 06-18296817 (Tim van Brederode) en emailadres: cpobogtmanweg@gmail.com.

Voorlopige planning

Hieronder staat de voorlopige planning van het project. Deze planning kan nog veranderen. Dit komt doordat verschillende factoren invloed kunnen hebben op de voortgang van het project, zoals vergunningen, procedures of andere onverwachte omstandigheden.

Het is nu nog niet bekend op welke datum de eerste woningen in de verkoop gaan.

U kunt zich nog niet inschrijven voor een koopwoning (er is ook geen wachtlijst). Op het moment dat we zo ver zijn wordt de verkoop uitbesteed aan een makelaar. Die verzorgt dan een eigen website met alle informatie en daar kunt u zich dan aanmelden als koper.

Voor een huurwoning dient u ingeschreven te staan bij de Wooncompagnie (woonmatch).

Vóór het eind van dit jaar sturen we weer een nieuwsbrief waarin wij u op de hoogte houden van alle ontwikkelingen.